Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses von 1938 ist vermietet und wird provisionsfrei verkauft. Sie eignet sich damit vor allem für Kapitalanleger, die in einem der gefragtesten Ortsteile Berlins investieren und ab dem ersten Tag Mieteinnahmen erzielen möchten.
Auf rund 45 m² ist der Grundriss klar aufgeteilt: Wohn- und Schlafzimmer liegen getrennt voneinander, dazu kommen eine separate Küche mit Fenster, ein Bad und ein Flur mit integriertem Stauraum. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre umfassend saniert und 2015 weiter modernisiert. Das Gemeinschaftseigentum ist in gutem Zustand.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Nordosten von Prenzlauer Berg, Bezirk Pankow. Zur Anlage gehört ein weitläufiger Innenhof mit altem Baumbestand, der nur den Bewohnern offensteht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Spielplätze finden Sie in der direkten Umgebung. Über S-Bahn-Ring und Tram erreichen Sie den Alexanderplatz und die übrigen Innenstadtbezirke schnell.
Für Anleger ist die Wohnung ein überschaubarer Einstieg in einen etablierten Berliner Wohnstandort, ohne Maklercourtage. Kompakte Größe und funktionaler Schnitt sprechen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Objekt-ID: 10409GE9-WE291
Kaufpreis: 165.000 €
**Provisionsfrei**
