Diese 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Niederschönhausen ist seit 2023 vermietet und bringt Ihnen vom ersten Tag an Mieteinnahmen. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Januar 2025, weiteres Erhöhungspotenzial besteht voraussichtlich ab 2028. Eine Kündigungssperrfrist gibt es nicht. Die ca. 62 m² verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein separates Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Eckhauses aus dem Jahr 1996. Mit nur 13 Einheiten bleibt die Anlage überschaubar. Ein Hauswart betreut die Gemeinschaftsflächen, die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet und bildet laufend Rücklagen. Ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem eigenen Kfz-Stellplatz gehören dazu. Das Haus grenzt an die Schönholzer Heide, einen rund 35 Hektar großen Waldpark im Westen von Niederschönhausen. Der S-Bahnhof Schönholz ist zu Fuß erreichbar und bindet Sie über mehrere S-Bahn-Linien an die Innenstadt an. Die Wohnung eignet sich für Anleger, die einen pflegeleichten Bestand ohne Sanierungsstau in grüner Berliner Lage suchen.

Objekt-ID: 13156HE14-WE11