Diese 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1938 in Prenzlauer Berg. Die Einheit ist provisionsfrei erwerbbar und aktuell vermietet – eine solide Kapitalanlage mit planbarer Perspektive, da das laufende Mietverhältnis spätestens zum 31.12.2026 endet. Der Grundriss nutzt die Fläche ohne Umwege: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch eine separate Küche mit Fenster. Das Schlafzimmer ist klar vom Wohnbereich abgetrennt und sorgt für Ruhe, ein Badezimmer sowie praktischer Stauraum im Flur runden die Aufteilung ab. Prenzlauer Berg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Nordosten – geprägt von Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und kurzen Wegen im Alltag. Der nächste Supermarkt ist in rund zwei Gehminuten erreichbar, die nächstgelegene ÖPNV-Station liegt in etwa 360 Metern Entfernung. Für Kapitalanleger ist die Wohnung ab sofort mit laufenden Mieteinnahmen verfügbar, für Eigennutzer rückt der Bezug ab 2027 in greifbare Nähe. Beide Szenarien profitieren von der zentralen Lage und der soliden Bausubstanz.

Objekt-ID: 10409GE9-WE297