Kapitalanlage am See: Vermietete Wohnung mit Garten & Balkon
Quick facts
13505 Berlin-Reinickendorf (Konradshöhe)
Zimmer: 1
Wohnfläche: 50 m²
vermietet
Objekt ID: 13505Sch27/WE02VP
Preis: 150.000 €
Energieeffizienz
Energieausweis vor EnEV2014
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Gebäudeart: Wohngebäude
- Gültig bis: 09.09.2034
- Baujahr: 1968
- Objektzustand: Gepflegt
- Energieeffizienzklasse: D
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Potenzial am Tegeler See: Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint solide Kapitalanlage mit attraktiver Entwicklungsperspektive. Ruhig gelegen zwischen Tegeler See und Havel, ist sie nur wenige Schritte von der Uferpromenade entfernt.
Die Wohnung im Hochparterre eines kleinen Gebäudeensembles bietet einen funktionalen Grundriss, einen sonnigen Balkon und einen ca. 36 m² großen Garten direkt unterhalb des Wohnzimmers.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter ist Rentner und möchte bleiben – ein möglicher Härtefall ist anzunehmen.
Potenzial für die Zukunft: Ein späterer Auszug ermöglicht Umgestaltung zu 1,5 Zimmern mit Gartenzugang – ideal für Eigennutzer oder zur Wertsteigerung.
Auch als Alterswohnsitz attraktiv: Barrierearm, mit Balkon, Garten und Seenähe – ideal für komfortables Wohnen im Ruhestand.
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Zahlen, Daten, Fakten
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Zimmer: 1
- Balkon/Terrasse: 1/0
- Status: vermietet
- Kaufpreis: 150.000 €
- Wohnfläche: 50 m²
- Baujahr: 1968
- Objektzustand: Gepflegt
Fotos
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters zeigen wir hier keine Innenaufnahmen, sondern maßstabsgetreue Visualisierungen mit den aktuellen Ausstattungsmerkmalen. Verkauf im gepflegten Ist-Zustand.
Ausstattung
- Nettokaltmiete : 339,99 €/mtl.
- Nicht umlegbare Kosten: 79,89 €/mtl.
- Nur 150.000 €, da noch vermietet
- Ca. 50 m² Wohnfläche
- Ca. 36 m² großer Garten genau unter dem Wohnzimmer, Durchbruch möglich
- Sonnenbalkon
- Wannenbad
- Rollladen
- Kelleranteil
Grundriss
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Die Lage
13505 Berlin-Reinickendorf (Konradshöhe)
Ruhig Wohnen mit Urlaubsfeeling – aber dennoch mitten in der Hauptstadt Berlin. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich die Uferpromenade des Tegeler Sees mit ihren vielen Bootsstegen, Ruder-, Segel- und Angelvereinen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 222), zuverlässigen PKW- und Fahrrad-Fähren sowie über Umfahrungsstraßen ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.
