Objektbeschreibung
In begehrter, ruhiger Lage nahe Halensee, Kurfürstendamm und Friedenthalpark steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² zum provisionsfreien Verkauf. Die Einheit im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen durchdachten Grundriss: großzügiger Wohnbereich, geräumiger Balkon zum grünen Innenhof, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und viel Stauraum.
Die Lage überzeugt durch erstklassige Anbindung an den ÖPNV, kurze Wege zu Einzelhandel und Gastronomie sowie die Ruhe einer gepflegten Wohnstraße. Urbanität und Erholung im Gleichgewicht.
Ihr Investmentvorteil: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert ab sofort planbare Mieteinnahmen. Der attraktive Kaufpreis für vermietete Objekte ermöglicht eine solide Finanzierung mit steuerlich absetzbaren Zinsen. Eigennutzung ist ab 2032 möglich – ideal für Käufer, die heute investieren und perspektivisch selbst einziehen möchten.
Objekt-ID: 10709Sch8a/WE02VP
Kaufpreis: 349.000 €
**Provisionsfrei**
Ausstattung
Wohnung
- 3 Zimmer mit Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
Haus
- Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1982
- Ruhige Kiezlage nahe Halensee und Kurfürstendamm
- Aufzug
- Fahrradstellplätze im Hof und im Keller
- Sanierung des Treppenhauses 2024
- Umfassende Instandhaltungsmaßnahmen 2025
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 114,1 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentlicher Energieträger: Gas
Mieter
- Mietvertrag seit 1982
- Pünktliche Mietzahlungen
- Letzte Mieterhöhung 2023
Fotogalerie
