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Bezahlbarer Wohnraum in Berlin? Perfekt für Einsteiger.
13595 Berlin-Spandau (Pichelsdorf)
Zimmer 1.5 |
Wohnfläche: 52 m²
135.000,00
EUR
Objekt ID
13595PI48/03CK
Kaufangebot
Zur charmanten Wohnsiedlung „Birkenwäldchen“ gehört eine große parkähnliche Grünanlage, direkt am Ufer des Grimnitzsees gelegen. Die ca. 52 m² große und sehr gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen großen Wohnraum mit Zugang zur schönen Loggia, ein kleineres Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine geräumige Küche. Die Wohnung ist vermietet, die Kündigungsfrist bei einer möglichen Eigenbedarfskündigung beträgt 9 Monate,
Zahlen, Daten, Fakten
Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer
1.5
Etage:
1
Balkon/Terrasse:
1 / 0
Status:
vermietet
Kaufpreis:
135.000,00 EUR
Wohnfläche:
52 m²
Baujahr:
1928
Ausstattung
• Nettokaltmiete 336,12 € / JNKM 4.033,44 €
• Nichtumlagefähiges Wohngeld ca. 43 € / Jährlich ca. 525 €
WOHNUNG
• nur 135.000 €, da noch vermietet (9-monatige Kündigungsfrist bei möglicher Selbstnutzung)
• im Vergleich: Kaufpreis für bezugsfreie 1,5-Zimmerwohnung im Haus: 260.000 € (Erstbezug nach Sanierung)
• hohe Instandhaltungsrücklage
• perfekter Grundriss
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Balkon mit westlicher Ausrichtung
HAUS
• Baujahr 1928
• sehr gepflegt
• Lage am Ufer des Grimnitzsees
• große Grünanlage direkt hinter dem Haus
• teilsaniertes Gemeinschaftseigentum:
- Treppenhaus 2018
- Erneuerung der Gegensprechanlage 2018
- neue Treppenhauselektrik 2018
Informationen
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Lagebeschreibung
Die Wohnsiedlung „Birkenwäldchen“ befindet sich inmitten der sogenannten Seestadt Spandau, in Berlin-Wilhelmstadt, direkt am Grimnitzsee, nahe der Heerstraße. Mit sehr guter Infrastruktur an der zentralen Einkaufsstraße Pichelsdorfer Straße / Ecke Genfenbergstraße adressiert, bieten sich vor Ort viele Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt Spandau und in die City von Charlottenburg-Wilmersdorf. Vor der Haustür sind die Buslinien 131, M36, X34 und X49 – und direkt hinter dem Haus befindet sich die große siedlungseigene Parkanlage und der Grimnitzsee, dazu die Havel, Klein-Venedig und der Südparksee.
Energieausweis vor EnEV2014