Familienwohnung mit Südbalkon in Zehlendorf
Quick facts
14165 Berlin-Steglitz-Zehlendorf (Zehlendorf)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 71,51 m²
vermietet
Objekt ID: 14165Ei28/WE06TWN
Preis: 300.000 €
Energieeffizienz
Energieausweis vor EnEV2014
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum: 21.07.2022
- Gültig bis: 20.07.2032
- Energieverbrauchskennwert: 61,3 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: B
Objektbeschreibung
Das perfekte Zuhause für Paare und kleine Familien im grünen Zehlendorf: Die sehr gut geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern, ca. 72 m² Wohnfläche und großem Südbalkon befindet sich im 2. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Das gepflegte, stetig modernisierte Haus von 1965 liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Anwohnerverkehr. Der optimale Grundriss bietet ausreichend Platz für ein Kinderzimmer oder alternativ ein Home-Office.
Vorfreude ist die schönste Freude: Derzeit ist die Wohnung vermietet, eine Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 9 Monaten ist möglich. Die Wohnung wird im gepflegten Ist-Zustand verkauft. Sie profitieren jetzt vom günstigeren Kaufpreis im Vergleich zu einer bezugsfreien Wohnung und können Ihr neues Zuhause vor dem Einzug nach Ihren individuellen Vorstellungen neu gestalten. Gerne beraten wir Sie detailliert zu allen Möglichkeiten.
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Zahlen, Daten, Fakten
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Zimmer: 3
- Etage: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Balkon/Terrasse: 1/0
- Status: vermietet
- Miete p.a.: 517,78 €
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
- Hausgeld/Monat: 340,93 €
- Baujahr: 1965
- Objektzustand: Gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2010
- Keller: Ja
Fotos
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir hier leider keine Innenaufnahmen zeigen. Unsere Fotos aus einer frisch sanierten, baugleichen Wohnung im selben Gebäude, veranschaulichen Ihnen das große Potenzial.
Ausstattung
Wohnung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon
- Zimmer: 3
- Teilweise renoviert
- Kunststofffenster
- Laminatfußboden
- Kellerabteil
- Optional: Stellplatz im Innenhof für 16.000 EUR
Wohnung
- Baujahr 1965
- Ölzentralheizung mit 13.000l Tank 1997 (WW dezentral)
- Fassadendämmung mit 14cm WDVS 2010
- Flachdach
- Unterkellert
Mieter
- Vermietet seit 2016
- Nettokaltmiete: 517,78 EUR/Monat + BK/HK Vorauszahlung
- Kündigungsfrist bei rechtsgültiger Eigenbedarfskündigung: 9 Monate
- Vermietet an ein Ehepaar
Grundriss
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Die Lage
14165 Berlin-Steglitz-Zehlendorf (Zehlendorf)
Zehlendorf, ein grüner und gehobener Stadtteil im Südwesten Berlins, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen, zieht Zehlendorf sowohl junge Familien als auch Berufstätige an.
Die Nähe zu Seen wie dem Wannsee und dem Grunewald sorgt für Erholungsmöglichkeiten, während eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen die Innenstadt schnell erreichbar macht. Lokale Geschäfte, Schulen und kulturelle Einrichtungen tragen zum attraktiven Lebensstil dieses Stadtteils bei.
