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Erstbezug im Kissingenviertel: Dachgeschosswohnung mit 2 Sonnenterrassen

Objektbeschreibung

Fünf Zimmer auf rund 150 m², frisch fertiggestellt und bislang unbewohnt: Diese Dachgeschosswohnung im Kissingenviertel verbindet den Charme eines sanierten Altbaus mit dem Wohnkomfort eines Neubaus. Den Mittelpunkt bildet ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, in den sich je nach Wunsch eine offene Wohnküche integrieren lässt. Die Wohnung verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter einen Masterbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Dachterrassen. Zwei vollwertige Bäder bieten auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause ausreichend Komfort und Flexibilität. Parkett prägt die Wohnräume, in den Bädern sorgen Keramik-Wandfliesen für eine hochwertige Anmutung. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe machen die Wohnung unabhängig von der Heizungsanlage des Bestandsgebäudes. Das Kissingenviertel gehört zu den ruhigeren, grünen Lagen Pankows mit guter Nahversorgung und Anbindung an den ÖPNV. Große Fensterflächen und Terrassentüren mit Holzrahmen holen viel Licht in die Wohnung, die beiden Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer großzügigen, neu geschaffenen Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen sind – provisionsfrei und ohne Sanierungsstau.

Objekt-ID: 13189BI/25

Kaufpreis: 1.100.000
**Provisionsfrei**

Ausstattung

Wohnung

  • 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
  • Erstbezug 2026, bislang unbewohnt
  • Zwei Dachterrassen, eine davon mit direktem Zugang vom Masterbereich
  • 2 vollwertige Bäder
  • Parkett in den Wohnräumen, Keramik-Wandfliesen in den Bädern
  • Holzrahmenfenster und Terrassentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, unabhängig vom Bestandsgebäude

Haus

  • Baujahr 2026 (Dachgeschossaufstockung)
  • Energieausweis des Gesamtgebäudes: Bedarfsausweis, 138 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Umweltwärme
  • Kein Personenaufzug im Haus

Fotogalerie

Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und großer Glasfront aus Holzrahmen, die auf einen Balkon mit Stadtblick führt.
Modernes weißes Badezimmer mit Oberlicht, Holzoptik-Fliesen, Doppelwaschbecken und wandhängendem WC.
Leerer, heller Raum mit Eichenparkett, weiß gestrichenen Wänden, Dachfenster und Zugang zum Balkon durch Glasfront.
Leeres Dachgeschosszimmer mit hellem Eichenparkett, weißen Wänden und zwei großen Dachfenstern mit Blick auf Stadtgebäude.
Leeres Zimmer mit hellem Eichenparkett, weißen Wänden und einer großen Glasschiebetür, die auf eine Terrasse führt.
Weiße Badewanne mit gläserner Duschwand, Handbrause und hellen Metro-Fliesen in einem Badezimmer mit Holzboden.
Leeres Dachgeschosszimmer mit hellem Eichenparkett, weißen Wänden und zwei großen Dachfenstern.
Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und großer Glasfront aus Holzrahmen, die auf einen Balkon mit Stadtblick führt.
Modernes weißes Badezimmer mit Oberlicht, Holzoptik-Fliesen, Doppelwaschbecken und wandhängendem WC.

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Nick Hendricks
Nick Hendricks
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