Bezugsfrei in 2026. Zwei Zimmer im grünen Neukölln.
Quick facts
Berlin Neukölln, 10259
Zimmer: 2
Wohnfläche: 50 m²
frei
Objekt ID: 12059TR62/28CK
Preis: 210.000 €
Energieeffizienz
Energieausweis vor EnEV2014
- Energieausweis liegt vor
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr laut Energieausweis: 1958
Objektbeschreibung
Die etwa 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab 12/2026 bezugsfrei.
Sie überzeugt durch ihre Helligkeit und eine angenehme, einladende Atmosphäre. Dank der cleveren Raumaufteilung und der vielen Fenster, die allen Zimmern, einschließlich der Küche und des Badezimmers, eine großzügige Belichtung bieten, entsteht ein harmonisches Wohngefühl.
Der gut durchdachte Grundriss maximiert die Nutzung der Fläche und sorgt für eine ideale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzung der Zimmer, die sowohl für Singles als auch Paare perfekt geeignet sind. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch sie tagsüber stets freundlich und offen wirkt.
Die Gemeinschaftsflächen und -wege wurden im Jahr 2022/2023 umfassend teilsaniert.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Zahlen, Daten, Fakten
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Zimmer: 2
- Etage: 1. OG
- Kaufpreis: 210.000 €
- Wohnfläche: 50 m²
- Vermietet
- Kaltmiete: 388,83 €
- Hausgeld im Monat: 220 €
- Keller: ja
- Balkon: ja
- Einbauküche: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
Fotos
Die Bilder zeigen eine baugleiche, leere Wohnung, da der Mieter aktuell keine Bilder seiner Wohnung zeigen möchte.
Ausstattung
Die Wohnung
- Bezugsfrei ab 06/2026 bis spätestens 12/2026
- Mietvertrag wurde durch Aufhebungsvereinbarung gekündigt. (Keine Eigenbedarfskündigung notwendig)
- Perfekter Grundriss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Ausrichtung nach Süd-West
- Fernwärme
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Saniertes Gemeinschaftseigentum (2022/2023)
- Gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
- PKW Parkplatz
Grundriss
Zum Vergrößern bitte anklicken.
Die Lage
Neukölln, 12059 Berlin
Ob der Harzer Kiez direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, der Kreuzköllner Reuterkiez mit seiner angesagten Clubszene, der mehr als ‚Böhmisch-Rixdorf‘ bekannte und beliebte Richardkiez, der Schillerkiez am Tempelhofer Feld oder die im südlichen Neukölln gelegenen Ortsteile Britz, Buckow, Rudow und Gropiusstadt - wer meint, den Stadtteil noch immer mit vergangenen Geschichten charakterisieren zu können, irrt.
Kaum ein Bezirk in Berlin erlebte einen so schnellen Wandel wie Neukölln. Mit einer vielfältigen Kulturszene bieten kleine Galerien, lässige Kneipen, Impro-Theater und außergewöhnliche Läden den vielen zugezogenen jungen Studenten und Familien genau den Ort zum Wohnen, der in ihre Lebensphase passt. Und hier, nahe dem Kiehlufer, bietet sich in diesem frisch sanierten Wohnhaus mit wohl die schönste Form der Vermögensbildung: eine freie Gartenwohnung zum Kauf.
