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Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten & A+ Effizienz am Waldrand

Objektbeschreibung

Das Haus verteilt sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Auf ca. 114 m² Wohnfläche nach WoFlV, insgesamt rund 143 m² Wohn- und Nutzfläche, liegen 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, im 1. Obergeschoss ein Wannenbad und im Dachgeschoss ein Duschbad. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen, als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei gespiegelte Haustypen sorgen dafür, dass jedes Haus gut auf seinem Grundstück steht. Das Haus richtet sich an Familien, die neu bauen statt sanieren wollen und Wert auf niedrige Energiekosten legen. Kaufpreisliste, Baubeschreibung und Grundrisse senden wir Ihnen gern zu.

Am Stadtforst - 22 Neubaudoppelhaushälften
Am Stadtforst in Berlin-Köpenick entstehen 11 Doppelhäuser mit insgesamt 22 Doppelhaushälften, jede mit eigenem Garten und Terrasse. Sie kaufen direkt vom Bauträger und provisionsfrei. Die Häuser erreichen Energieeffizienzklasse A+: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im ganzen Haus, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Dreifachverglasung.
Das Quartier liegt am Waldrand im Südosten Berlins, ein ruhiger Quartiersweg verbindet die Häuser. Für den täglichen Bedarf ist das Forum Köpenick mit Supermärkten, Drogerie und Gastronomie gut erreichbar. Mit dem Technologiepark Adlershof und dem Flughafen BER liegen große Arbeitgeber der Region in der Nähe.
Das eingerichtete Musterhaus können Sie vor Ort besichtigen.
→ Mehr zum Projekt: www.am‒stadtforst.de

Objekt-ID: 12557AM/15

Kaufpreis: 575.000 €
**Provisionsfrei**

Ausstattung

Highlights

  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 23 kWh/(m²·a), Umweltwärme (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Klasse A+, Baujahr 2026
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen, Warmwasserspeicher mit mind. 180 l
  • Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,7), Aufsatzrollläden an allen Fenstern
  • 3 Bäder: Wannenbad (1. OG), Duschbad (DG), Gäste-WC (EG)
  • Parkettboden, Treppe aus massiver Buche
  • Eigener Garten auf 199 m² Grundstück, Terrasse ca. 4 bis 5 m²
  • PV-ready: Leerrohre und Erdung für Photovoltaik vorbereitet
  • Dach mit Beton-Dachsteinen und Titanzink-Rinnen

Fotogalerie

Ausgeklappte Dachbodentreppe aus Holz in einem hellen Zimmer mit Parkettboden, Holztisch und Fenster.
Moderner Flur mit Holztreppe, Parkettboden und großem runden Spiegel, der den Blick in den hellen Essbereich freigibt.
Heller, leerer Wohnraum mit Parkettboden, weißer Wand und Holztreppe mit Geländer neben einer Zimmerpflanze.
Heller Flur mit Parkettboden, Holztreppe mit Metallstreben und Blick in ein Badezimmer mit weißem Waschtisch.
Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Doppelbett, moderner Deckenleuchte und Balkontür mit Sonneneinstrahlung.
Helles Dachzimmer mit Parkettboden, Schreibtisch, schwarzem Sessel und Dachfenster.
Modernes Wohnzimmer mit hellem Parkett, weißem Sofa, rundem Esstisch und großen Fenstertüren zum Garten.
Modernes Gäste-WC mit weißem Waschbecken, Wand-WC, hellen Fliesen, Fenster und einem Handtuchheizkörper.
Ausgeklappte Dachbodentreppe aus Holz in einem hellen Zimmer mit Parkettboden, Holztisch und Fenster.
Moderner Flur mit Holztreppe, Parkettboden und großem runden Spiegel, der den Blick in den hellen Essbereich freigibt.

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Oliver Strobach
Oliver Strobach
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