4 Zimmer mit Top-Grundriss. Vermietet. Provisionsfrei.

Günstiges Investment für Ihre langfristige Geldanlage: Diese attraktive, gut gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist solide vermietet und wird zum günstigen Preis provisionsfrei im gepflegten Ist-Zustand verkauft.

Ihre Vorteile: Die Wohnung ist deutlich günstiger als eine vergleichbare freie Wohnung in dieser Wohnlage. Sie können die Mieteinnahmen in die Tilgung Ihrer Immobilienfinanzierung einfließen lassen und damit die Kreditlaufzeit verkürzen. Zudem sind die Kreditzinsen durch die Vermietung steuerlich absetzbar.

Im Falle eines späteren Leerzugs profitieren Sie von einer unmittelbaren Wertsteigerung und haben dann alle Möglichkeiten, die Wohnung selbst oder für ein Familienmitglied zu nutzen. Im Falle einer Neuvermietung finden Sie aufgrund des begrenzten Angebots freier 4-Zimmer-Wohnungen schnell neue Mieter und können mit steigenden Mieteinnahmen rechnen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² bieten vier Zimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich und ein Wannenbad mit Tageslicht viel Raum für Paare und kleine Familien. Vom großen, hellen Wohnzimmer geht der Balkon ab, der einen schönen Ausblick auf die ruhige Wohnstraße und viel Sonnenlicht bietet. Ebenfalls auf den Balkon hinaus blicken Sie vom größeren Schlafzimmer. Zur ruhigen Hofseite gelegen finden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich auch optimal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Der große Flur mit Einbauschrank und das dazugehörige Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein geschützter Pkw-Stellplatz auf dem Hof kann zusätzlich erworben werden.