Ideale Kapitalanlage:

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Leeres Zimmer mit weiß gestrichenen Wänden, Holzboden und offener Tür zu einem angrenzenden Raum.

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine solide Kapitalanlage in einem dynamisch wachsenden Berliner Stadtteil. Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume sowie der sonnige Balkon schaffen attraktive Wohnqualitäten und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und entsprechen den Anforderungen des Berliner Mietmarktes. Die gepflegte Ausstattung und das ruhige Wohnumfeld bilden eine verlässliche Basis für langfristige Mieterbindung und stabile Mieteinnahmen. Die Lage in Berlin-Neukölln überzeugt durch ihre hohe Nachfrage, eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die dauerhaft hohe Standortqualität. Eine wertstabile Investition mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Objekt-ID: 12059TR62/37

Kaufpreis: 230.000
**Provisionsfrei**

Ausstattung

Wohnung

  • 3 Zimmer mit Süd-West-Balkon
  • Etage 0 von 4
  • Kellerabteil
  • Praktischer Schnitt
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Terrazzo-Steinboden in der Küche
  • Abstellkammer

Haus

  • Laufend im Stand gehaltenes Haus
  • Sanierung Gemeinschaftseigentum - Fassade, Treppenhäuser 2023
  • Fernwärme energetisch und regulatorisch zukunftssicher
  • Gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
  • Optional: PKW Garage für 15.000 Euro
  • Das Haus überwiegend von Eigentümern bewohnt
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - End­energie­verbrauch: 89 kWh/(m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Mieter

  • Ausschluss von Eigenbedarfskündigung bis 2032
  • Letzte Mieterhöhung 2025
  • Zuverlässige und pünktliche Mietzahlungen
  • Vermietet an ein Ehepaar
  • Innenaufnahmen auf Anfrage

Fotogalerie

Schneebedeckter Rasen vor einem grauen Wohngebäude mit Bäumen und Fahrrädern an einem sonnigen Wintertag.
Leerer, weißer Raum mit grauen Fliesen, einem Fenster und sichtbaren Rohren an der Wand.
Leeres Zimmer mit weiß gestrichenen Wänden, Holzboden und offener Tür zu einem Flur.
Leeres Zimmer mit hellen Holzdielen, weißen Wänden und offener Tür zu einem weiteren Raum.
Leeres Zimmer mit Holzboden, weißer Wand, Fenster und Balkontür, die auf grüne Bäume blicken.
Schneebedeckter Garten vor einem weißen Mehrfamilienhaus mit grauen Balkonen und vielen Fenstern.
Schneebedeckter Rasen vor einem grauen Wohngebäude mit Bäumen und Fahrrädern an einem sonnigen Wintertag.
Leerer, weißer Raum mit grauen Fliesen, einem Fenster und sichtbaren Rohren an der Wand.
Leeres Zimmer mit weiß gestrichenen Wänden, Holzboden und offener Tür zu einem Flur.
Leeres Zimmer mit hellen Holzdielen, weißen Wänden und offener Tür zu einem weiteren Raum.

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Leeres Zimmer mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden, Fenster und Balkontür.
Dario Schameitis
Thorben Wesierski
Project Management

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