Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem der gefragten Berliner Kieze nahe dem Treptower Park. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Einbauküche und praktischem Kellerabteil – ideal für Familien, Paare oder als Renditeobjekt für Anleger.
Aktuell ist die Einheit seit 2019 zuverlässig vermietet, bietet laufende Einnahmen und gleichzeitig die Option auf späteren Eigennutz – ohne Sperrfrist und mit Planungsspielraum für zukünftige Nutzung.
Das gepflegte Gebäude aus 1958 wurde zuletzt teilweise saniert (2023), wodurch der Werterhalt gestärkt wird. Die Lage zwischen Kiehlufer und Treptower Park vereint urbanes Kiezleben, hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Grünflächen – ein Standortfaktor mit dauerhaft hoher Nachfrage.
Provisionsfrei angeboten, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die auf stabile Mieteinnahmen, attraktive Lage und nachhaltiges Entwicklungspotenzial setzen.
Objekt-ID: 12059TR62/84
Kaufpreis: 295.000 €
**Provisionsfrei**
Ausstattung
Wohnung
- 3 Zimmer mit zwei Schlafzimmern geben spürbar Luft im Alltag, ideal für Kind, Gäste oder Homeoffice
- Ca. 71 m² im 2. Obergeschoss
- Einbauküche vorhanden erleichtert den Start
- Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich im Blick sein soll
- Balkon
Haus
- Laufend im Stand gehaltenes Haus
- Sanierung Gemeinschaftseigentum - Fassade, Treppenhäuser 2023
- Fernwärme energetisch und regulatorisch zukunftssicher
- Gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
- Das Haus überwiegend von Eigentümern bewohnt
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Mieter
- Vermietet dadurch laufende Einnahmen statt Startphase mit Neuvermietung
- Keine Sperrfrist: Eigenbedarf flexibel planbar
Fotogalerie
