Helle & optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - ab 2027 bezugsfrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung im dritten und obersten Geschoss überzeugt durch einen klar durchdachten Grundriss auf 46 m². Die Aufteilung nutzt jeden Quadratmeter effizient, ohne auf Großzügigkeit im Wohnbereich zu verzichten. Der Wohnbereich ist hell und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und damit über Tageslicht, das Schlafzimmer liegt abgetrennt und ruhig zur Rückseite. Ein praktischer Stauraum im Flur rundet den Grundriss ab. Die Wohnung befindet sich aktuell in Vermietung; das Mietverhältnis endet zum 31.12.2026, sodass ein Eigenbezug oder eine Neuvermietung ab 2027 möglich ist.

Prenzlauer Berg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins: dichte Nahversorgung, gute Anbindung an den ÖPNV und ein Kiez-Charakter mit hoher Aufenthaltsqualität prägen die Umgebung. Das Gebäude aus dem Jahr 1938 wird zentral beheizt und ist gepflegt in normaler Ausstattungsqualität.

Die Einheit eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von der bestehenden Vermietung profitieren, als auch für Käufer mit Eigennutzungsabsicht ab 2027.

Objekt-ID: 10409GE9-WE298