Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung richtet sich an Käufer mit langem Planungshorizont. Sie erwerben provisionsfrei eine gepflegte Bestandswohnung mit laufendem Mietverhältnis und steigen spürbar unter dem Preisniveau vergleichbarer bezugsfreier Wohnungen im Umfeld ein. Auf ca. 68 m² verteilen sich drei Zimmer, zwei davon als Schlafzimmer geschnitten, dazu ein Bad und eine Einbauküche. Der Balkon und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Wohnung. Sie liegt im Hochparterre eines 1958 errichteten Hauses, das Gemeinschaftseigentum wurde teilweise saniert. Beheizt wird über Fernwärme, das hält den Wartungsaufwand für Eigentümer gering. Die Wohnung liegt im nördlichen Neukölln zwischen Sonnenallee und Treptower Park. Kanal und Park sind schnell erreicht, auf der Sonnenallee finden Sie Supermärkte, Cafés und Läden für den täglichen Bedarf. Über die Ringbahn und mehrere Buslinien sind Sie zügig in Kreuzberg, Friedrichshain und der Innenstadt. Ideal ist das Angebot für Kapitalanleger, die stabil vermieten und Substanz aufbauen möchten, und für Käufer, die eine spätere Selbstnutzung im Blick haben. Nach aktuellem Stand ist eine Eigenbedarfskündigung frühestens ab 2032 möglich.

Objekt-ID: 12059TR62/36